规定以家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定

   2010-06-06 08:01:29 来源：温州都市报  

摘要： 为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于...

  新华社北京６月４日电 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。这是记者４日从住房和城乡建设部了解到的。

  通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

  有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

  为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１.１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

商业地产成为银川市民投资新宠

   2010-06-06 09:45:25 来源：新华网  于瑶

摘要：据国家统计局银川调查队分析，由于商业地产具有良好的保值增值特性，很多市民看好其投资前景，加上楼市新政使住宅市场的观望情绪...

 新华网银川６月６日电 今年以来，银川市的商业地产项目大大增加，竞争也更激烈，受投资者关注的程度越来越高。

在刚结束的第二届中国西部（银川）房车生活文化节上，既有万达广场、绿地２１城等全国商业地产大鳄开发的项目，也有逸家财富广场、万商国际汽车城等本土企业带来的力作。项目类型包括公寓、写字楼、大型商场、购物中心，以及家居、汽车、医药等专业经销市场。

据了解，地处金凤区核心商圈的万达广场推出了１３０余套商铺，均价为每平方米３．５万元，在开展两天的时间内就被预订了８５％。同时，由于逸家财富广场要打造西北最大的医药物流中心，也吸引了众多投资者，而其他商业地产项目均接受了不少客户预约登记。

据国家统计局银川调查队分析，由于商业地产具有良好的保值增值特性，很多市民看好其投资前景，加上楼市新政使住宅市场的观望情绪加重，部分投资者将目光转向了商业地产。